Ипотека в Турции: Условия и необходимые документы

Для оформления ипотеки вам потребуется предоставить ряд документов.

Вот список основных из них:

1 Международный паспорт – основной документ, удостоверяющий вашу личность.

2 Расчетный лист – обязательно с нотариально заверенным переводом от присяжного переводчика.

3 Документ, подтверждающий адрес – это могут быть счета-фактуры (например, за электричество, воду, газ, Интернет и т. д.) или документы, в которых указан ваш адрес (например, национальный паспорт, водительские права или удостоверение личности). Перевод присяжного переводчика требуется, нотариальное заверение не нужно.

4 Налоговый номер – необходим для оформления кредита.

5 Копия документа – может потребоваться для подтверждения вашей личности или статуса.

Если вы состоите в браке, дополнительно потребуется предоставить:

• Паспорт супруга.

• Свидетельство о браке – должно быть переведено присяжным переводчиком.

• Официальный документ, подтверждающий членов семьи (если есть дети) – также требует перевода присяжного переводчика.

• Образцы паспортов детей, если они есть и им меньше 18 лет.

• Согласие супруга – супруг должен прийти и подписать его в присутствии дежурного сотрудника банка.

Ориентировочные расходы по кредиту при оформлении ипотеки стоит учитывать дополнительные расходы:

1 Страхование от землетрясения – около 600-1000 TL. Кредит продлевается банком каждый год до истечения срока его действия.

2 Страхование жилья – около 2000-3000 TL в год. Также продлевается банком ежегодно.

3 Страхование от несчастных случаев – около 20 000 TL. Кредит продлевается банком каждый год.

4 Комиссия за учреждение ипотеки – около 1500 TL. Это единоразовый платеж.

5 Отчет банковской экспертизы – стоимость составляет около 10 000–15 000 TL. Платится банку один раз.

Расходы, взимаемые в случае одобрения кредита:

• Комиссия за выдачу кредита – единовременная комиссия в размере 0,5% от суммы кредита (например, для кредита в размере 40 000 евро это составит 200 евро).

Условия кредита

1 Недвижимость должна быть завершена как минимум на 90%. Это должен быть совершенно новый дом, который выставлен на продажу впервые. Для вторичного жилья необходимо обратиться к представителю банка.

2 Сумма кредита может составлять до 50% от стоимости, установленной банковской экспертизой.

3 Если вы владеете недвижимостью в пределах границ Турции, или ваш супруг/супруга, или ребенок до 18 лет, вам следует обратиться к представителю банка для получения информации о возможной сумме кредита.

4 Срок кредита может составлять до 120 месяцев. Ипотека в Турции – это удобный способ приобрести недвижимость, однако важно заранее подготовить все необходимые документы и учесть дополнительные расходы.

Обратитесь к нашим специалистам, чтобы получить полную информацию и помощь в оформлении ипотеки, и сделайте шаг к своей мечте о собственном доме в солнечной Турции!